商鋪裝修期間需要物業(yè)審批嗎？

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加強(qiáng)對(duì)商鋪裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查力度，是商管物業(yè)部門對(duì)管理服務(wù)的日常工作。商鋪方在履行裝修協(xié)議同時(shí)，只需按照《商鋪裝修須知》、《商鋪裝修管理服務(wù)協(xié)議》、《裝修管理標(biāo)準(zhǔn)流程》執(zhí)行即可。那么面臨商鋪裝修事宜，需要向物業(yè)提交裝修申請(qǐng)嗎？以下幾個(gè)方面需要大家注意。

一、商鋪裝修期間需要物業(yè)審批嗎？

對(duì)商戶實(shí)施監(jiān)管是物業(yè)方的職責(zé)和義務(wù)，在商鋪裝修中的一些行為禁止也是有明文規(guī)定。值得注意的是：對(duì)商鋪房屋承重結(jié)構(gòu)破壞和門頭外貌裝飾違反協(xié)議內(nèi)容。所以，對(duì)商鋪進(jìn)行施工活動(dòng)不僅要受到物業(yè)管理部門的強(qiáng)制監(jiān)管，還要與之簽訂裝修協(xié)議。

二、需要遵守物業(yè)規(guī)定嗎？

答案是肯定的。商鋪裝修期間不能噪音施工是最基本的，所以必須要打圍，對(duì)店外門口需做必要的圍擋搭建。其次，商鋪招牌外觀高寬尺寸及造型在《商鋪裝修協(xié)議須知》中也會(huì)有相應(yīng)約束，目的是為了方便物業(yè)方管理，使得所管轄內(nèi)的全部商鋪門面都能得到裝修形式或內(nèi)容上的統(tǒng)一管制。

三、商鋪裝修申請(qǐng)流程：

（1）商鋪經(jīng)營(yíng)者去物業(yè)中心填寫《裝修申請(qǐng)表》；

（2）商戶攜帶裝修合同、設(shè)計(jì)圖紙（門頭裝飾部分要單獨(dú)圖紙）去物業(yè)部門客服處辦理相關(guān)文件手續(xù)；

（3）向物業(yè)單位繳納商鋪裝修保證金；

（4）簽訂裝修文件與施工管理協(xié)議并由物業(yè)方留檔保存一份；

（5）物業(yè)方向商戶印發(fā)施工許可證；

（6）商戶對(duì)商鋪進(jìn)行正常施工作業(yè)。

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